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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,居家達人台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。

中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3、4波。

范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。

范怡夏日活動 蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。

至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。

范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

一例一休實施衝擊旅行產業,造成業者經營困難,並恐影響消費者旅行服務品質,旅行商業同業公會今(14)日開記者會,呼籲別讓不合宜勞動法規,扼殺旅行服務品質,傷及旅行消費者權益,應讓旅行業應適用四周彈性工時,領隊、導遊、OP與業務人員等工作者應適用勞動基準法第84條之1,符合旅行業需求。

台北市旅行同業公會表示,觀光旅館業、餐飲業、娛樂業、一般旅館業均納入四周變形工時之適用,旅行業為觀光發展之領頭羊,卻遭勞動部引用過時之行業分類,認定是屬運輸業,不適用四周變形工時,完全與政府發展觀光之政策背道而馳。

旅行業常因旅客常需尋求旅行業之及時服務,且不限於白天或夜晚,導致旅行業無法落實每日工時8小時。而旅客之遊程並不限於7天內,再加上旅行業之旺季通常為休假日或國定假日,公會認為應適用四周彈性工時,保障旅行從業人員權益。

公會也建議,領隊、導遊、OP與業務人員應適用「勞基法第84條之1」,因領隊與導遊之工作時間均以旅行團時間為主,而不能擅自切割,旅行團時間若超過12天,便無法以四周彈性工時解決領隊與導遊之工作天數問題。當領隊或導遊帶團時,要隨時因應旅客之需求或突發狀況,此類的工作形態皆與勞基法第84條之1「間歇性」工作吻合而應有適用。

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